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　　1、项目目前到达12号线米，盘博士了解到开发商将斥巨资将地铁与项目负一楼打通，真正做到足不出户进出地铁。

　　2、项目对口中学为育才二中，近年来该学校的四大十大录取率稳居蛇口第一，步行距离约1100米，优质的教育资源能为项目带来一定的保值增值升博体育。

　　3、楼下2.5万商业，对面City花园城有约7万平，距离来福士广场1200米，距离宝能太古城约1700米，距离海上世界购物中心约2000米。项目周边汇聚南山高端商业升博体育。

　　6、竞品上最近的有招商四海臻邸备案均价11.2万（开盘去化70多套），地铁学校及产品交付上好于竞品。二手可对比隔壁花园城5期（楼龄13年、政府参考价10.5万），有一定倒挂空间。

　　2、套内使用率约73%左右，虽只有30层，但舒适的层高3.5米直接导致总高度超过100米，因此有两层公摊避难层，可谓用层高的舒适度牺牲了套内使用率。

　　晗山悦海，前海蛇口自贸区门户之作，坐落于蛇口南海大道与工业八路交汇处，产品业态丰富，建面约160-180平品质大宅，90-190平云端公寓，旁边还有一所高端国际幼儿园。商业地下部分与地铁无缝接驳，其中地铁9号线（二期南海大道支线号线年开通）四海站无缝接驳，还预留有远期规划15号线接口

　　蛇口、赤湾、太子湾三大片区承载，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等，成就全球海洋中心城市核心区。

　　9号线号线号线（规划中)四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。

　　10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业，将打造片区内时尚潮流新地标，风格创新的潮流商业空间。

　　苹果、深讯、IBM等国际名企，超600家企业入驻升博体育，造就南方最强创新产业发展基地。

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　　周边集中40多所中小学、6所国际学校，项目旁规划9班制高端国际幼儿园，出门即享优质精英教育资源。

　　周边2公里内，深圳游艇会、南山博物馆等，15分钟车程畅游前海城市会客厅国际级市政配套。

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